Verwachting, Huizen, Vlaanderen

Huizen worden komend jaar 3 procent duurder - Belga Economie

Huizen worden komend jaar 3 procent duurder - Belga Economie

Trends.be Belga Economie Huizen worden komend jaar 3 procent duurder.  [...] (Belga) De komende twaalf maanden stijgen de huizenprijzen in BelgiŽ met zo'n 3 procent. Dat stellen de vastgoedexperts in de driemaandelijkse Vastgoedbarometer van Netto, zo meldt De Tijd vrijdag.  [...] De gemiddelde verwachting is dat de huizen in Vlaanderen 3,6 procent duurder worden, in Brussel 3,1 procent en in WalloniŽ 2 procent. Voor de appartementen zijn de prognoses gematigder en ligt de consensus voor alle regio's onder 1 procent. Alleen villa's zouden nog in prijs dalen.  [...]

Huizen worden komend jaar 3 procent duurder - Belga Economie

'9.000 Vlaamse woningen onbewoonbaar verklaard' - Immo - Nieuws

In Vlaanderen zijn de voorbije drie jaar 9.096 huizen, appartementen, studio's of kamers onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Dat melden Gazet van Antwerpen en Het Belang van Limburg.  [...] Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) gaf op vraag van Vlaams parlementslid Patricia De Waele (LDD) de cijfers vrij over het in 2008, 2009 en 2010 aantal ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen in Vlaanderen.  [...] De provincie Antwerpen is de slechtste leerling van Vlaanderen. daar werden 3.270 woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard (36 procent). Dan volgen Oost-Vlaanderen (22,5 procent), West-Vlaanderen (17,2 pct) en Vlaams-Brabant (15,3 procent). Met 824 ongeschikt en onbewoonbaar verklaarde huizen, flats, studio's en kamers (9 procent) toont Limburg zich de beste.  [...]

'9.000 Vlaamse woningen onbewoonbaar verklaard' - Immo - Nieuws

Aantal bouwvergunningen opnieuw in stijgende lijn in Vlaanderen - Belga Economie

(Belga) Het aantal bouwvergunningen voor nieuwe flats en huizen in Vlaanderen zit opnieuw in de lift na het snertjaar 2011. Dat blijkt uit cijfers van Confederatie Bouw tot eind oktober 2012 die vrijdag werden voorgesteld op de nacht van de bouw in Hooglede.  [...] In de eerste tien maanden van 2012 werden in Vlaanderen 20 procent meer vergunningen voor nieuwe flats en 14 procent meer vergunningen voor nieuwe huizen toegekend in vergelijking met diezelfde periode vorig jaar. Exacte cijfers waren er nog niet. De hoge cijfers moeten wel tegenover een schraal 2011 geplaatst worden, maar volgens Marc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw, zit Vlaanderen opnieuw op het niveau van 2010, wat een goed jaar was door de toenmalige verlaging van het BTW-tarief op de nieuwbouw.  [...] 2011 bracht ook een dieptepunt met zich mee inzake woonrenovaties, maar in tegenstelling tot nieuwbouwen kon hier de achterstand niet weggewerkt worden. Toch blijft de toon positief. De al zo vaak aangekondigde vastgoedcrisis heeft in ons land niet plaatsgehad en zal hier ook niet plaatsvinden, aldus Dillen.   [...]

Aantal bouwvergunningen opnieuw in stijgende lijn in Vlaanderen - Belga Economie

BNP Paribas Fortis ziet woonkredieten met derde toenemen - Immo - Nieuws

De stijging van het aantal hypotecaire kredieten heeft te maken met een toenemende vraag naar vastgoed als gevolg van het economisch herstel in combinatie met de lage rentevoet. Voor de volledige markt - andere banken meegerekend - zou er volgens BNP Paribas Fortis een verhoogde productie van hypothecaire kredieten met 23 procent zijn.   [...] Ruim de helft van de kredietnemers (56 procent) koos in 2010 voor een variabele formule. Sinds de zomer 2010 stelt BNP Paribas Fortis echter een keerpunt vast, waarbij opnieuw meer gekozen wordt voor een formule met vaste rentevoet. De gemiddelde looptijd van de kredieten daalde met twee maanden ten opzichte van 2009, tot 246 maanden.   [...] De prijzen voor huizen stegen in 2010 met 3 procent, die van appartementen met 5 procent en bouwgronden ten slotte werden 10 procent duurder. In Vlaanderen stegen de vastgoedprijzen in 2010 het sterkst, met 9 procent ten opzichte van 2009 tot gemiddeld 190.  [...]

BNP Paribas Fortis ziet woonkredieten met derde toenemen - Immo - Nieuws

Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft - Belga Economie

Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft - Belga Economie

(Belga) De prijzen van het vastgoed zijn tijdens het eerste semester van dit jaar nagenoeg stabiel gebleven. Volgens cijfers van vastgoedmakelaar Century 21 blijft de gemiddelde stijging van de verkoopprijs immers beperkt tot 0,21 procent, in vergelijking met de eerste helft van 2012.   [...] Opvallend is dat in Vlaanderen de verkoopprijzen van de appartementen en de huizen zijn gezakt. Het gaat telkens om een daling met 5 procent ten opzicht van de eerste zes maanden van vorig jaar. Dat wordt vooral gecompenseerd door een stijging van de prijzen van de appartementen in WalloniŽ (+16 procent) en Brussel (+12,5 procent).  [...] De vastgoedmakelaar stelt daarnaast nog vast dat het aantal verkoopstransacties op de residentiŽle markt met 16 procent is toegenomen ten opzichte van het eerste halfjaar in 2012. Daarmee is de markt opnieuw op weg naar het niveau van 2011, luidt het nog.   [...]

Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft - Belga Economie

Standard & Poor's: ‘Belgische woningmarkt koelt af' - Immo - Nieuws

In zijn kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt verwacht Standard & Poor's (S&P) dat de prijzen van de Belgische woningen dit jaar met 1 procent stijgen. Volgend jaar verwacht het agentschap een stijging met 0,5 procent. De oorzaak van de reŽle prijsdaling na aftrek van de inflatie is de verwachte onzekerheid over de fiscale behandeling van de aankoop van een woning.  [...] Verleden jaar bleef de prijs van de huizen op hetzelfde peil als in 2012, met een stijging van 1,7 procent. Wel was er een lichte daling in Vlaanderen. Het aantal transacties daalde in BelgiŽ met 2 procent tot 121.700 eenheden. De markt blijft stabiel, doordat de Belgische economie het verleden jaar relatief goed deed met een stijging van 0,2 %, terwijl de eurozone een tikje van 0,4 procent kreeg.  [...] Op lange termijn verwacht S&P dat de vraag naar nieuwe huizen in de hoofdstad sterk blijft in vergelijking met Parijs en Londen. Er is geen overaanbod in BelgiŽ. Het aantal nieuwe huishoudens per jaar (40.000 tot 45.000) loopt gelijk met het aantal nieuwe woningen.  [...]

Standard & Poor's: ‘Belgische woningmarkt koelt af'  - Immo - Nieuws

Er komen turbulente tijden voor het woningvastgoed - De Wereld in 2014 - Dossiers

Daarmee spreekt hij tegen dat de huizen in BelgiŽ 49 procent te duur zijn, zoals de OESO beweert. Als de OESO de toekomstige huurprijzen vergelijkt met de koopprijs, is de overwaardering zelfs 69 procent.  [...] Betekent dat dat de prijzen in 2014 met 10 procent in elkaar klappen Niet per se. Het betekent wel dat een verdere stijging leidt tot een zeepbel. De prognoses van ING houden in BelgiŽ rekening met een gemiddelde prijsstijging voor appartementen van 1,9 procent (2,2% in Vlaanderen) en 0,4 procent voor huizen (0,8% in Vlaanderen).  [...] Regeringscoalitie Welke regering Federaal blijft de coalitie als nu, in Vlaanderen verandert die en wordt dezelfde als federaal... of... 1. de N-VA zou qua zetelaantal incontournable moeten zijn, of... 2. Peeters moet dan zijn woord moeten houden en akkoord gaan dat er eerst een Vlaamse regering wordt gevormd en dan pas een federale.  [...]

Er komen turbulente tijden voor het woningvastgoed - De Wereld in 2014 - Dossiers

Huurprijzen in Vlaanderen dalen met 4,5 procent - Immo - Nieuws

De gemiddelde huurprijs in Vlaanderen is tijdens het eerste halfjaar 2010 met 4,54 procent gedaald. Dat is meer dan het Belgische gemiddelde van min 3,32 procent. Dat meldt De Tijd.  [...] Vooral huizen worden tegen lagere prijzen verhuurd. Voor appartementen blijven de prijzen in Vlaanderen zo goed als gelijk op een minieme daling met 0,23 procent na.  [...] De vastgoedsite Immoweb analyseerde meer dan 70.000 huurzoekertjes. Bij gebrek aan verwerkte officiŽle huurprijzen is die werkwijze de beste benadering om de huurprijzen in kaart te brengen. Het verschil met de officiŽle huurprijzen wordt klein geacht.   [...]

Huurprijzen in Vlaanderen dalen met 4,5 procent  - Immo - Nieuws

Belg voelt weer baksteen in zijn maag - Immo - Nieuws

De huizenbouw herstelt dus niet alleen van de crisis van 2009, maar schakelt meteen een versnelling hoger. Het totaal aantal bouwvergunningen over de eerste vier maanden van het jaar klokt af op 9.288 bouwvergunningen voor huizen. Dat is niet alleen een stijging met 37 procent tegenover een jaar geleden - toen de economie het dieptepunt van de crisis bereikte - maar ook een aanzienlijk hoger percentage dan in de twee jaren daarvoor.  [...] De toenemende bouwlust blijkt het meest opvallend in Vlaanderen. Het aantal bouwvergunningen voor het Vlaamse gewest steeg in april tot 2.282 huizen. Dat is meer dan een verdubbeling tegenover een jaar geleden, en het hoogste maandtotaal sinds 1997.  [...] je hebt gelijk willy bb het is voor onze kinderen niet meer te betalen als je ziet wat er al te koop staat daar zegt men niks van zelf de oude huizen zijn niet meer te betalen,ook wij hebben het zoeken gestaakt gewoon niet te doen,voor de mensen die daar toch kasten van villa's zetten vraag ik me af, hoe doen ze het.  [...]

Belg voelt weer baksteen in zijn maag - Immo - Nieuws

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

De verkoopprijzen van zowel appartementen als huizen in Vlaanderen zijn tijdens de eerste zes maanden van dit jaar gezakt. Het gaat telkens om een daling met vijf procent ten opzichte van het eerste semester van 2012.  [...] Dat blijkt uit cijfers van Century 21. De vastgoedmakelaar ziet een gemiddelde stijging van de vastgoedprijzen met 0,21 procent in vergelijking met de eerste helft van 2012. De daling in Vlaanderen wordt vooral gecompenseerd door een stijging van de prijzen van de appartementen in WalloniŽ en Brussel met respectievelijk 16 en 12,5 procent.  [...] De achterliggende verklaring is in beide gewesten weliswaar anders,' zegt Mathieu Verwilghen van Century 21. Daar waar in Brussel de populatie stijgt en hierdoor dus ook de vraag, ligt in WalloniŽ de economische context aan de basis van de stijging. Door de lagere koopkracht stellen kandidaat-kopers vast dat ze in functie van hun vooropgesteld budget hun wensen dienen aan te passen, en kopen ze bijgevolg eerder appartementen in plaats van huizen'.  [...]

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws