Verwachting, Huizen, Vlaanderen

'9.000 Vlaamse woningen onbewoonbaar verklaard' - Immo - Nieuws

In Vlaanderen zijn de voorbije drie jaar 9.096 huizen, appartementen, studio's of kamers onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Dat melden Gazet van Antwerpen en Het Belang van Limburg.  [...] Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) gaf op vraag van Vlaams parlementslid Patricia De Waele (LDD) de cijfers vrij over het in 2008, 2009 en 2010 aantal ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen in Vlaanderen.  [...] De provincie Antwerpen is de slechtste leerling van Vlaanderen. daar werden 3.270 woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard (36 procent). Dan volgen Oost-Vlaanderen (22,5 procent), West-Vlaanderen (17,2 pct) en Vlaams-Brabant (15,3 procent). Met 824 ongeschikt en onbewoonbaar verklaarde huizen, flats, studio's en kamers (9 procent) toont Limburg zich de beste.  [...]

'9.000 Vlaamse woningen onbewoonbaar verklaard' - Immo - Nieuws

BNP Paribas Fortis ziet woonkredieten met derde toenemen - Immo - Nieuws

De stijging van het aantal hypotecaire kredieten heeft te maken met een toenemende vraag naar vastgoed als gevolg van het economisch herstel in combinatie met de lage rentevoet. Voor de volledige markt - andere banken meegerekend - zou er volgens BNP Paribas Fortis een verhoogde productie van hypothecaire kredieten met 23 procent zijn.   [...] Ruim de helft van de kredietnemers (56 procent) koos in 2010 voor een variabele formule. Sinds de zomer 2010 stelt BNP Paribas Fortis echter een keerpunt vast, waarbij opnieuw meer gekozen wordt voor een formule met vaste rentevoet. De gemiddelde looptijd van de kredieten daalde met twee maanden ten opzichte van 2009, tot 246 maanden.   [...] De prijzen voor huizen stegen in 2010 met 3 procent, die van appartementen met 5 procent en bouwgronden ten slotte werden 10 procent duurder. In Vlaanderen stegen de vastgoedprijzen in 2010 het sterkst, met 9 procent ten opzichte van 2009 tot gemiddeld 190.  [...]

BNP Paribas Fortis ziet woonkredieten met derde toenemen - Immo - Nieuws

Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft - Belga Economie

Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft - Belga Economie

(Belga) De prijzen van het vastgoed zijn tijdens het eerste semester van dit jaar nagenoeg stabiel gebleven. Volgens cijfers van vastgoedmakelaar Century 21 blijft de gemiddelde stijging van de verkoopprijs immers beperkt tot 0,21 procent, in vergelijking met de eerste helft van 2012.   [...] Opvallend is dat in Vlaanderen de verkoopprijzen van de appartementen en de huizen zijn gezakt. Het gaat telkens om een daling met 5 procent ten opzicht van de eerste zes maanden van vorig jaar. Dat wordt vooral gecompenseerd door een stijging van de prijzen van de appartementen in WalloniŽ (+16 procent) en Brussel (+12,5 procent).  [...] De vastgoedmakelaar stelt daarnaast nog vast dat het aantal verkoopstransacties op de residentiŽle markt met 16 procent is toegenomen ten opzichte van het eerste halfjaar in 2012. Daarmee is de markt opnieuw op weg naar het niveau van 2011, luidt het nog.   [...]

Prijzen op vastgoedmarkt stabiel gebleven in eerste jaarhelft - Belga Economie

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

De verkoopprijzen van zowel appartementen als huizen in Vlaanderen zijn tijdens de eerste zes maanden van dit jaar gezakt. Het gaat telkens om een daling met vijf procent ten opzichte van het eerste semester van 2012.  [...] Dat blijkt uit cijfers van Century 21. De vastgoedmakelaar ziet een gemiddelde stijging van de vastgoedprijzen met 0,21 procent in vergelijking met de eerste helft van 2012. De daling in Vlaanderen wordt vooral gecompenseerd door een stijging van de prijzen van de appartementen in WalloniŽ en Brussel met respectievelijk 16 en 12,5 procent.  [...] De achterliggende verklaring is in beide gewesten weliswaar anders,' zegt Mathieu Verwilghen van Century 21. Daar waar in Brussel de populatie stijgt en hierdoor dus ook de vraag, ligt in WalloniŽ de economische context aan de basis van de stijging. Door de lagere koopkracht stellen kandidaat-kopers vast dat ze in functie van hun vooropgesteld budget hun wensen dienen aan te passen, en kopen ze bijgevolg eerder appartementen in plaats van huizen'.  [...]

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

De residentiŽle vastgoedmarkt kabbelt rustig voort - De wereld in 2011 - Dossiers

Bart Van Craeynest, econoom bij Petercam, ziet dat niet snel gebeuren. Ook de huidige rente is historisch laag. De hamvraag is wanneer de Europese economie geconfronteerd wordt met de onvermijdelijke inflatie. In dat geval verwacht ik een rentestijging tot zo'n 7 procent.  [...] De OESO hield ook geen rekening met de relatief lage financieringskost hier, vult Peter Vanden Houte, hoofdeconoom van ING, aan. Hij wijt de stabiele vastgoedprijzen aan het uitblijven van zware schokken op de arbeidsmarkt, zoals dat vroeger gebeurde in een crisis.   [...] Laten we hopen dat de prijzen in het Gentse in elk geval crashen want 350.000 EUR voor een 4slaapkamerwoning in verouderde staat (=woning uit '60-'70) is echt niet weggelegd voor de normale werkmens (zonder sterk medefinancierende ouders).   [...]

De residentiŽle vastgoedmarkt kabbelt rustig voort - De wereld in 2011 - Dossiers

ERA verwacht prijsdalingen op de huizenmarkt - Immo - Nieuws

ERA verwacht prijsdalingen op de huizenmarkt - Immo - Nieuws

Volgens de data van ERA, gebaseerd op alle inkoop- en verkoopgegevens van de 117 kantoren van het netwerk, steeg de prijs van een referentiehuis (een huis met 3 slaapkamers) in 2012 met gemiddeld 4%. van net geen 220.000 euro in 2011 tot 227.500 euro. In Vlaanderen ging de prijs van 227.  [...] 000 naar 234.500 euro (+3%). De gemiddelde prijs van alle woningen klom nationaal met 2% van 228.000 tot 232.000 euro. In Vlaanderen was die stijging slechts 1%, van 236.000 euro naar 238.000.  [...] Voor 2013 verwacht ERA dat de prijzen van huizen tot ongeveer 250.000 euro niet verder stijgen, de prijzen van huizen tussen de 250.000 en 1 miljoen euro zullen dalen met 5 ŗ 10 % in de komende 24 maanden en de prijzen van huizen boven de 1 miljoen euro zullen - als ze al verkocht worden - waarschijnlijk dalen met 10 ŗ 20%.  [...]

ERA verwacht prijsdalingen op de huizenmarkt - Immo - Nieuws

Nog geen Waalse inhaalbeweging  - Finance - Nieuws

Nog geen Waalse inhaalbeweging - Finance - Nieuws

De Waalse economie groeide vorig jaar met 0,1 procent. In Vlaanderen en Brussel was er een krimp van 0,3 procent. Volgens de regionale economische vooruitzichten van het Planbureau zou WalloniŽ het dit jaar met een groei van 0,3 procent ook beter doen dan Vlaanderen (+0,2%) en Brussel (+0,1%) Deze cijfers bevestigen een tendens die sinds 2008 al aan de gang is.  [...] Het zou goed zijn dat de Waalse groei dan eens sterker is dan verwacht. Eigenlijk houdt WalloniŽ sinds 2000 grosso modo gelijke tred met Vlaanderen. Maar daarmee is de grote achterstand die opgelopen is tussen 1980 en 2000 niet weggewerkt.  [...] Waarom zitten er zovelen uit te kijken naar het verschil van WalloniŽ met Vlaanderen Zijn er ook even veel blonde mensen in WalloniŽ als in Vlaanderen Worden de mensen in hier ouder dan in WalloniŽ of omgekeerd Wat is het belang tussen al die verschillen En wat zijn de verschillen met het Groothertogdom, met Nederland, met Frankrijk Of met China en het Verenigd Koninkrijk Zijn wij nu echt zo gebiologeerd met WalloniŽ op onze neus Vlaanderen en WalloniŽ zijn nu eenmaal verschillend, aanvaard dar gewoon.  [...]

Nog geen Waalse inhaalbeweging  - Finance - Nieuws

S&P: ‘Belgische huizen zijn duurste van eurozone' - Immo - Nieuws

S&P: ‘Belgische huizen zijn duurste van eurozone' - Immo - Nieuws

S&P verwacht dat de stijgende rente een groeivertraging teweegbrengt in 2014, met een toename van de woningprijs van gemiddeld 1,5%. In 2015 kabbelen de prijzen aan hetzelfde ritme voort. Dat betekent dat de reŽle prijzen (inflatie inbegrepen) zo goed als op hetzelfde peil blijven.  [...] Ik vraag mij af of de andere ratings van S&p ook zo 'fundamenteel' onderbouwd zijn als die over de huizenprijzen. 'De Belgische woningmarkt is een van de meest bloeiende o.a. wegens de historisch lage rente van 3.5% in oktober' Ik neem aan dat de rente is de meeste landen zo laag is, of zelfs lager.  [...] @Philip. Vanaf het moment dat mensen hier meer gaan overhouden van hun loon gaan de huizenprijzen nog eens stijgen. De immo heeft dit in de hand en zal dit volledig manipuleren. Dit heeft niets met belastingen te maken, enkel met hetgeen mensen overhouden wordt dan afgeroomd door anderen dan de overheid.  [...]

S&P: ‘Belgische huizen zijn duurste van eurozone' - Immo - Nieuws

Kansen op werk stijgen niet begin 2013 - Beleid - Nieuws

De barometer is gebaseerd op een rondvraag bij 750 Belgische werkgevers. Evenveel (6 procent) van hen zijn van plan om tussen nu en einde maart medewerkers aan te werven als er van plan zijn om mensen te ontslaan. Liefst 86 procent verwacht een status quo van het personeelsbestand.  [...] De aanwervingsplannen blijven in de koelkast en voor de mensen die op zoek zijn naar een nieuwe job, wordt het almaar moeilijker. Maar ondanks de vacaturestop zou de tewerkstelling in BelgiŽ over het algemeen stabiel moeten blijven in de loop van het volgende kwartaal, luidt het bij Manpower.   [...] De Brusselse werkgevers zijn opvallend optimistisch gestemd. maar liefst 15 procent verwacht er mensen aan te werven. Ook in Vlaanderen zijn er iets meer optimisten dan pessimisten, terwijl de trend in WalloniŽ licht negatief is.  [...]

Kansen op werk stijgen niet begin 2013 - Beleid - Nieuws

Prijzen appartementen en bouwgrond blijven stijgen - Belga Economie

Prijzen appartementen en bouwgrond blijven stijgen - Belga Economie

De referentieprijs (dit is het punt waarop een kwart van de transacties duurder is en driekwart goedkoper dan die prijs) van een huis bleef in BelgiŽ in het eerste semester stabiel op 240.000 euro. In Vlaanderen was er met een verkoopprijs van 250.000 euro evenmin beweging.  [...] Rekening houdend met een inflatie van 1 procent, betekent dit volgens Trends dat er sprake is van een lichte afkoeling op de huizenmarkt. Op de villamarkt bleven de prijzen nationaal zo goed als stabiel (+1 procent in eerste jaarhelft) op 380.000 euro. In Vlaanderen was er helemaal geen beweging en bleef de referentieprijs op 400.  [...] In Vlaanderen was er een stijging met 2 procent, naar 194 euro per vierkante meter. Tegenover de stabiele prijzen staat evenwel dat het aantal verkopen in Vlaanderen in alle segmenten lager was dan tijdens de eerste jaarhelft van 2012, hetgeen volgens Trends aangeeft dat de markt afkoelt.  [...]

Prijzen appartementen en bouwgrond blijven stijgen - Belga Economie