Vlaanderen, Goedkoopste, Woningen

Migratie en vergunningsbeleid maken goedkope woningen snel duurder - Immo - Nieuws

De prijs van de op 10 procent na goedkoopste woonhuizen steeg gemiddeld van 53.000 euro in 2005 naar 80.000 euro in 2009. De prijs van de op 10 procent na duurste woningen steeg van 223.104 naar 275.000 euro, plus 23 procent. In alle categorieŽn gold. hoe goedkoper de woning, hoe sterker de prijsstijging, zegt professor Johan Albrecht (Itinera, Universiteit Gent) in Trends.  [...] Hoge prijsstijgingen hebben zware gevolgen voor mensen met beperkte middelen, berekende de denkgroep Itinera in een nieuwe studie. In 2005 kon een huishouden met 70.000 euro nog een kwart van de aangeboden woningen kopen. In 2009 is dat bedrag zelfs te weinig voor de goedkoopste woningen.  [...] Kooplustigen met beperkte middelen worden van de markt verdreven door bieders met hogere budgetten die oorspronkelijk boden op betere woningen. Die zakken echter af naar de laagste categorieŽn. Daar stijgt de prijs.  [...]

Migratie en vergunningsbeleid maken goedkope woningen snel duurder  - Immo - Nieuws

'9.000 Vlaamse woningen onbewoonbaar verklaard' - Immo - Nieuws

Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (sp.a) gaf op vraag van Vlaams parlementslid Patricia De Waele (LDD) de cijfers vrij over het in 2008, 2009 en 2010 aantal ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen in Vlaanderen.  [...] In de periode 2008-2010 werden in Vlaanderen 9.096 woonsten ongeschikt of onbewoonbaar verklaard. Hun aantal is over de drie jaren stabiel gebleven.  [...] De provincie Antwerpen is de slechtste leerling van Vlaanderen. daar werden 3.270 woningen ongeschikt of onbewoonbaar verklaard (36 procent). Dan volgen Oost-Vlaanderen (22,5 procent), West-Vlaanderen (17,2 pct) en Vlaams-Brabant (15,3 procent). Met 824 ongeschikt en onbewoonbaar verklaarde huizen, flats, studio's en kamers (9 procent) toont Limburg zich de beste.  [...]

'9.000 Vlaamse woningen onbewoonbaar verklaard' - Immo - Nieuws

Stijging vastgoedprijzen gehalveerd - Finance - Nieuws

Stijging vastgoedprijzen gehalveerd - Finance - Nieuws

De Vlaamse provincie waar woonhuizen het goedkoopst zijn is West-Vlaanderen (146.069 euro), gevolgd door Limburg (150.462 euro). Woonhuizen zijn in Vlaanderen het duurst in de provincies Vlaams-Brabant (202.823 euro) en Antwerpen (181.945 euro).  [...] Appartementen zijn in Vlaanderen het duurst in de provincie West-Vlaanderen, waar de kustgemeenten de prijzen optrekken, en kosten er gemiddeld 192.858 euro. Antwerpen is de goedkoopste Vlaamse provincie met 152.932 euro per appartement.  [...] Op gemeentelijk vlak blijken de woonhuizen in BelgiŽ het duurst te zijn in Woluwe en het goedkoopst in Martelange. Voor Vlaanderen zijn dat respectievelijk Linkebeek en Mespen, voor WalloniŽ Lasne en Martelange en voor Brussel Woluwe en Ganshoren.  [...]

Stijging vastgoedprijzen gehalveerd - Finance - Nieuws

Strengere energienormen voor nieuwbouw vanaf 2012 - Immo - Nieuws

Nieuwe woningen, scholen en kantoren in Vlaanderen moeten vanaf 2012 een stuk energiezuiniger zijn. Dat heeft de Vlaamse regering vrijdag beslist.  [...] Sinds begin dit jaar moesten nieuwbouwwoningen qua energiepeil al aan de E80-norm voldoen. Voor scholen en kantoren geldt de E100-norm. Vanaf 2012 wordt dat voor alle nieuwbouwgebouwen de E70-norm en vanaf 2014 de E60-norm. Tegelijk zullen ook de isolatienormen aangescherpt worden.  [...] De Vlaamse regering sprak ook af om nieuwbouwwoningen te verplichten een minimum van hun energie uit hernieuwbare bronnen te halen. Vanaf wanneer er welk percentage opgelegd zal worden, zal de regering volgend jaar beslissen.  [...]

Strengere energienormen voor nieuwbouw vanaf 2012 - Immo - Nieuws

ERA verwacht prijsdalingen op de huizenmarkt - Immo - Nieuws

ERA verwacht prijsdalingen op de huizenmarkt - Immo - Nieuws

Volgens de data van ERA, gebaseerd op alle inkoop- en verkoopgegevens van de 117 kantoren van het netwerk, steeg de prijs van een referentiehuis (een huis met 3 slaapkamers) in 2012 met gemiddeld 4%. van net geen 220.000 euro in 2011 tot 227.500 euro. In Vlaanderen ging de prijs van 227.  [...] 000 naar 234.500 euro (+3%). De gemiddelde prijs van alle woningen klom nationaal met 2% van 228.000 tot 232.000 euro. In Vlaanderen was die stijging slechts 1%, van 236.000 euro naar 238.000.  [...] De hogere prijzen camoufleren dat het moeilijker wordt op de woningmarkt. De ERA- makelaars kregen 2,5% meer woningen in de verkoop, maar konden 6% minder woningen verkopen in vergelijking met 2011. Volgens Iain Cook, managing director van ERA Belgium, was er niet minder vraag, maar konden veel transacties niet doorgaan omdat kopers de financiering niet rond kregen.  [...]

ERA verwacht prijsdalingen op de huizenmarkt - Immo - Nieuws

Vastgoedsector moet op dieet  - Immo - Nieuws

Vastgoedsector moet op dieet - Immo - Nieuws

mijn beste OOK de woningen leven ZWAAR boven hun stand. de generatie kopers die nu aankomen kunnen de huidige bedragen al niet meer aan. wie denkt dat in vlaanderen vastgoed enkel maar kan stijgen en nooit kan dalen blaast de zeepbel alleen maar verder op.  [...] en ook zijn er tal van compleet verouderde woningen die nu al geen koper meer vinden en ook de rente op hypotheekleningen die de hoogte ingaat een kunstmatige inflatie die niet vol te houden is. nee wordt eens wakker,kijk rond op immoweb en u zal zien dat panden steeds langer te koop staan met bijhorende prijscorrecties.  [...] men zou lessen moeten trekken uit de tsunami die nog maar juist door de financiele werld is getrokken. en vooral stijgt ook de achterstallige hypotheekschuld bij baksteenminnend vlaanderen pijlsnel.  [...]

Vastgoedsector moet op dieet  - Immo - Nieuws

Belgische vastgoedmarkt is 15 procent overgewaardeerd - Immo - Nieuws

En dit wordt in alle landen verkondigd incl. in Spanje. Wat hebben zij daarmee voor Als al die woningen in Nederland, BelgiŽ etc. te hoog gewaardeerd zijn, dan hebben de banken een nog groter probleem. Bij werkloosheid is dan vaak een eigen woning niet meer op te brengen en zal de bank het moeten gaan verkopen, met verlies en een schuld achterlatend voor de woning bezitter.  [...] Daarenboven worden in de toekomst nog enkel super uitgeruste woningen verwacht. Het geheel maakt de (ver-)bouwen enorm duur werd. En dit heeft niets met speculaties te maken. Trouwens waarom in Vlaanderen, of in BelgiŽ, blijven wonen. Noord-Frankrijk heeft veel meer te bieden.  [...] Oude woningen worden veel te duur verkocht. Vaak zijn er dan nog veel dure verbeteringswerken nodig. Iedereen die verkoopt laat zich gek maken door verhalen van kennissen etc... Gevolg is vaak een woning die maanden tot meer dan een jaar te koop staat, verschillende aanpassingen van de vraagprijs tot een realistisch niveau.  [...]

Belgische vastgoedmarkt is 15 procent overgewaardeerd - Immo - Nieuws

Schone energie verplicht in nieuwbouw vanaf 2014 - Immo - Nieuws

De minister wil zich voorbereiden op de Europese doelstelling van een bijna-energieneutrale woning tegen 2021. Ze streeft naar nieuwe woningen die bijna geen verwarming nodig hebben, en dus qua isolatie bijna op het niveau van een passiefhuis zitten. De verwarming die er dan wel is, zal zo veel mogelijk op een energiezuinige manier opgewekt moeten worden, door bijvoorbeeld zonnepanelen, zonneboilers, warmtepompen, pelletkachels of warmtekrachtkoppeling.  [...] Ondertussen blijkt dat het aantal energiezuinige bouwers sterk stijgt. Isolatie wordt dikker en hoogrendementsglas is de norm geworden. In 2009 lag had 40 procent van de nieuwe woningen in Vlaanderen een E-peil tussen 60 en 80. Het E-peil mag sinds dit jaar niet hoger liggen dan E-80.  [...] Ze zou beter beginnen met de wachtlijst op socialewoningen op een schone manier te regelen nu en niet binnen 10 jaar. In India worden slechte woningen afgebroken en vervangen door nieuwe met een E peil nul. En gefinancierd door de staat en niet door criminele banken a la Vs.  [...]

Schone energie verplicht in nieuwbouw vanaf 2014 - Immo - Nieuws

Open Vld vraagt tijdelijke huurcontracten in sociale huisvesting - Immo - Nieuws

Momenteel staan meer dan 60.000 mensen in Vlaanderen op een wachtlijst voor een sociale huurwoning. Hoewel de overheid stelselmatig sociale woningen bijbouwt, neemt de lengte van die wachtlijst niet of nauwelijks af. Slechts vier procent van de sociale huurders verlaat de sociale huisvesting om een eigen woning te kopen of op de private markt te huren.  [...] Ik vrees dat mevrouw Van Volcem met haar voorstel zichzelf en haar partijgenoten een gerust geweten koopt. De enige goede oplossing is versneld bijbouwen van woningen met bgetaalbare huurprijzen. En omdat dit in de praktijk niet op korte termijn haalbaar is, zo is ook al gebleken, dienen vormen van huursubsidie te worden overwogen, zeker in zones als Leuven.  [...] Ik heb de afgelopen tien dagen nog persoonlijk een geval van een dakloze in Leuven helpen oplossen door contactpersoon te zijn tussen de voorzitter van het ocmw en de dakozenorganisatie (met vooriztter Manuel Chiguero). Het stond onlangs in de krant. het aantal daklozen in Vlaanderen neemt toe.  [...]

Open Vld vraagt tijdelijke huurcontracten in sociale huisvesting  - Immo - Nieuws

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws

De verkoopprijzen van zowel appartementen als huizen in Vlaanderen zijn tijdens de eerste zes maanden van dit jaar gezakt. Het gaat telkens om een daling met vijf procent ten opzichte van het eerste semester van 2012.  [...] Dat blijkt uit cijfers van Century 21. De vastgoedmakelaar ziet een gemiddelde stijging van de vastgoedprijzen met 0,21 procent in vergelijking met de eerste helft van 2012. De daling in Vlaanderen wordt vooral gecompenseerd door een stijging van de prijzen van de appartementen in WalloniŽ en Brussel met respectievelijk 16 en 12,5 procent.  [...] Men zou toch eens iedereen duidelijk moeten maken dat de evolutie van de 'verkoopprijzen' niets te maken heeft met de waarde-evolutie van de woningen. Met dezelfde maatstaf kan je ook aantonen dat auto's stijgen in waarde, want ook de gemiddelde verkoopprijs van auto's stijgt door de jaren heen.  [...]

Woningprijzen dalen in Vlaanderen - Immo - Nieuws